Warning: Cannot assign an empty string to a string offset in /home/radioinm/public_html/wp-content/plugins/fonts-add/public/wsgf-load-style.php on line 27
Inicio
El precio del alquiler baja un 2% en el tercer trimestre según datos de Fotocasa

El precio del alquiler baja un 2% en el tercer trimestre según datos de Fotocasa

26 octubre 2016 Actualidad Vivienda Economia Agencias Inmobiliarias


» El precio medio del alquiler en septiembre se sitúa en 7,26 €/m2 al mes
» El distrito más caro se encuentra en la ciudad de Barcelona

 

El precio medio de la vivienda en alquiler en España desciende un 2% en el tercer trimestre del año y sitúa el precio, a septiembre de 2016, en 7,26 €/m2 al mes, según los últimos datos del Índice Inmobiliario fotocasa.

Este descenso trimestral del precio de la vivienda en alquiler es la bajada más acusada desde septiembre de 2014, cuando el precio trimestral cayó un -3,4%.

No es de extrañar que en tercer trimestre del año el precio del alquiler caiga. De hecho, si se analiza al detalle el tercer trimestre desde los inicios del índice inmobiliario fotocasa, se observa que nunca se han registrado incrementos del precio del alquiler en esta época del año.

El precio del alquiler en España, en líneas generales, tiende a normalizarse tras perder casi un 30% de su valor tras los máximos previos a la crisis. Por eso nos encontramos con caídas puntuales como la del tercer trimestre, pero la tendencia es hacia la estabilización salvo en los núcleos con mayor actividad industrial y turística. El caso más llamativo es el de las grandes ciudades como Madrid, Barcelona o Valencia, donde los precios están subiendo con más fuerza que en el resto del país”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa.

En el tercer trimestre del año el precio del alquiler se incrementa en 11 comunidades autónomas a nivel trimestral. Además, cabe destacar que a nivel interanual el precio de la vivienda en alquiler sube en todas las comunidades autónomas menos en Extremadura.

Llama la atención que tres comunidades incrementan los precios con variaciones por encima del 10%. Se trata de Baleares (13,1%), Cataluña (10,6%) y la Comunitat Valenciana (10,2%).

 

POR COMUNIDADES AUTÓNOMAS

Por Comunidades, en el tercer trimestre del año se registran 11 incrementos en el precio del alquiler, con subidas que van desde el 2,6% de Canarias al 0,4% de Cantabria.

El precio del alquiler baja un 2% en el tercer trimestre según datos de Fotocasa

En el otro extremo, seis comunidades descienden el precio del alquiler en el tercer trimestre.

El precio del alquiler baja un 2% en el tercer trimestre según datos de Fotocasa

RANKING DE PRECIOS

En cuanto al ranking de precios, por primera vez en los últimos años Madrid desbanca al País Vasco y Cataluña como la comunidad más cara para alquilar una vivienda. En concreto el precio en la Comunidad de Madrid se sitúa en septiembre en 10,51 €/m2 al mes, seguido de Cataluña (10,48 €/m2 al mes) y País Vasco (10,29 €/m2 al mes).

En el lado opuesto, Extremadura (4,64 €/m2 al mes) y Castilla-La Mancha (4,79 €/m2 al mes) son las dos comunidades con los precios de la vivienda en alquiler más asequibles.

El precio del alquiler baja un 2% en el tercer trimestre según datos de Fotocasa

Fuente: Índice Inmobiliario fotocasa

Respecto a la evolución por provincias, 29 de ellas registran aumentos del precio del alquiler respecto al mes de junio, con incrementos que van del 8,3% en Teruel al 0,2% de Alicante y Córdoba. Por el contrario, el precio del alquiler baja en 19 provincias con retrocesos que van desde el -0,1% de Álava al -10,5% de Huelva. Por su parte, el precio se mantiene estable en Sevilla.

Del total de los 251 municipios de España analizados por fotocasa, en 123 el precio del alquiler sube en el tercer trimestre y en 125 municipios se registran descensos en el precio.

Como viene siendo habitual en estas fechas, las zonas de costa son las que registran los descensos más acusados, ya que en el segundo trimestre acostumbran a incrementar los precios. Así Punta Umbría (-34,2%), Rota (-14,9%) o Isla Cristina (-14,3%) son los municipios que más ven caer el precio en este tercer trimestre.

linea