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La rentabilidad del alquiler de vivienda en España se sitúa en el 5,9% en el tercer trimestre

La rentabilidad del alquiler de vivienda en España se sitúa en el 5,9% en el tercer trimestre

17 octubre 2016 Actualidad Vivienda Economia Agencias Inmobiliarias


La rentabilidad que ofrece la inversión en viviendas para ponerlas en alquiler ha crecido hasta el 5,9% desde el 3,6% de hace un año, y se mantienen las tasas de rentabilidad de la vivienda en las grandes ciudades.

Según este estudio, que relaciona los precios de venta y alquiler de distintos productos inmobiliarios para calcular su rentabilidad bruta, el local comercial se mantiene como la inversión inmobiliaria más rentable.

La rentabilidad del alquiler de vivienda en España se sitúa en el 5,9% en el tercer trimestre

Local comercial

Comprar un local en España para alquilarlo ofrece una rentabilidad bruta del 8,4%, frente al 7,5% que daban hace un año. Las oficinas ofrecen un rendimiento del 7,4% (hace un año era del 6,8%) y los garajes se han quedado estabilizados en el 4,6%.

RENTABILIDAD DE LA VIVIENDA

Entre las capitales españolas, Lleida es la que resulta más rentable, con un 7,1%. Le siguen Las Palmas de Gran Canaria (6,7%), Palma de Mallorca (6,7%), Huelva (6,5%) y Alicante (6,3%). La rentabilidad en Barcelona es del 5,7%, exactamente la misma que la de Madrid.

Sin embargo, las rentabilidades más bajas de España son las que obtienen los propietarios de viviendas en alquiler en Ourense (3,7%), A Coruña (3,8%) y San Sebastián (3,9%). A continuación se sitúa Zamora (4,3%).

Los locales son el producto que mayor rentabilidad tiene en la mayoría de las capitales. El mayor retorno se obtiene en Alicante (10%) y Bilbao (9,4%). Les siguen Málaga (8,7%), Valencia (8,7%) y Barcelona (8,6%). Madrid tiene un 7,6%.

Castellón ofrece los locales con menor atractivo para el inversor (sólo 4,9% de rentabilidad), seguida por Huelva (5,5%) y Cáceres (5,8%).

RENTABILIDAD DE LAS OFICINAS

Las oficinas de Córdoba presentan el retorno más jugoso de entre las capitales, con un 9,2% de rentabilidad bruta.

Le siguen Santa Cruz de Tenerife (6,9%), Zaragoza (6,9%), Castellón de la Plana (6,6%), Sevilla y Las Palmas de Gran Canaria (6,4% en ambos casos). En Barcelona la rentabilidad asciende al 6,3%, mientras que en Madrid baja hasta el 6%.La rentabilidad del alquiler de vivienda en España se sitúa en el 5,9% en el tercer trimestre

En el lado opuesto encontramos las rentabilidades de A Coruña (4,9%), Santander (5%) y Valencia (5,1%). El mercado de oficinas no es tan uniforme como el de otros productos, por lo que resulta imposible obtener datos estadísticos de más de la mitad de capitales españolas.

RENTABILIDAD DE LOS GARAJES

Los garajes son, en contraposición, el producto menos rentable para el inversor en muchas capitales. La mayor rentabilidad se obtiene en Las Palmas de Gran Canaria (6,9%), seguido por Toledo (5,3%), Málaga (5,3%), Guadalajara y Castellón (5% en ambos casos).

Los municipios con los garajes menos rentables son Barcelona, con un 2,5%, Salamanca, con un 2,6%, y Zamora (2,8%). En Madrid el retorno es del 3,9%.

 

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