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Madrid se consolida como una de las metrópolis con más inversión inmobiliaria

Madrid se consolida como una de las metrópolis con más inversión inmobiliaria

24 octubre 2016 Actualidad Vivienda Economia


» La capital española atrajo más de 5.229 millones de euros, y se situó por encima de ciudades como Milán, Viena o Dublín
» Nueva York sigue en el primer puesto del ranking mundial y Los Ángeles desbanca a Londres en el segundo lugar, que sufre el Brexit

Cushman & Wakefield, líder global en servicios inmobiliarios, ha dado a conocer su último informe Winning in Growth Cities, que consolida a España como uno de los países de referencia en cuanto a inversión inmobiliaria.

Madrid sigue siendo la ciudad española con un volumen de inversión total más elevado, llegando a los 5.229 millones de euros. Actualmente, la capital se sitúa en la 36ª posición del ranking global, por delante de metrópolis como Las Vegas, Dublín o Viena, bajando nueve escalones respecto al año anterior, cuando fue la urbe que creció más a nivel mundial.

Este ranking lo encabeza de nuevo Nueva York, mientras que Londres ha sufrido el impacto del Brexit y ha perdido la segunda posición en beneficio de Los Ángeles.

 

WINNING IN GROWTH CITIES

El informe “Winning in Growth Cities” también elabora clasificaciones de las cincuenta metrópolis que destacan a escala económica, financiera, tecnológica, con mejor conectividad aérea y de atracción a la gente joven.

Precisamente estas categorías son los criterios que más determinan la inversión extranjera, según los expertos. Madrid sobresale en atracción de jóvenes talentos, posicionándose en el 22º escalón, superando Roma, Miami o Shanghái.

Madrid se consolida como una de las metrópolis con más inversión inmobiliaria Por su parte, también aparece como ciudad con mejor conectividad aérea (21ª posición) y en la escala económica repite el puesto del año pasado (40º), superando a Bruselas, Frankfurt y Sídney.

Barcelona también sigue despuntando a nivel mundial. La ciudad condal ocupa el 16º escalón en la clasificación de poblaciones con mejor conectividad aérea, superando metrópolis como Berlín, Toronto o Nueva York.

De hecho, en esta clasificación aparecen dos ciudades españolas más, Palma (32ª posición) y Málaga (49ª). Barcelona también repite en el ranquin de poblaciones con mejor calidad de vida, ocupando el 39 puesto, sobrepasando Londres, Nueva York y Los Ángeles. Finalmente, la capital catalana también aparece en la clasificación de hubs tecnológicos (42º escalón), aventajando urbes en auge como Shanghái.

Según el informe “Winning in Growth Cities’, la capacidad de atracción de inversión en 2017 también será favorable para las dos ciudades españolas, sobre todo en retail. Barcelona también tiene previsiones al alza en cuanto a logística.

 

EL IMPACTO DEL BREXIT

El Brexit, las próximas elecciones a Estados Unidos y el conflicto en Siria son tres realidades que confunden a los inversores, los cuales cada vez tienen más precaución. No obstante, la inversión mundial en propiedad ha alcanzado la cifra de los 1,35 billones, entre junio de 2015 y de 2016, creciendo un 0,5% Madrid se consolida como una de las metrópolis con más inversión inmobiliaria respecto al año anterior.

La situación político, social y económica actual ha provocado que las 25 principales ciudades en el mundo capten más del 50% de los volúmenes de inversión a nivel global. Esta concentración refleja la incertidumbre vivida en los mercados de capitales, los cuales regresan a una estrategia de apuesta por activos y localizaciones con menor riesgo.

Las ciudades norteamericanas parecen ser las más beneficiadas, ya que de los 25 primeros puestos de la clasificación, 15 los copan metrópolis de éste continente.

Nueva York sigue siendo la urbe mundial con un nivel de inversión inmobiliaria más alto. Londres ha perdido la segunda posición por dos motivos principales: los altos precios y el Brexit. Los Ángeles se ha beneficiado de la situación británica y se ha posicionado en el segundo peldaño del ranking, seguida por la capital del Reino Unido, San Francisco y París.

El informe concluye identificando los factores a tener en cuenta al definir la estrategia futura de las ciudades. La inversión en metrópolis sostenibles, saludables, placenteras para vivir, eficientes y seguras son apuestas claramente ganadoras.

En términos urbanísticos, la apuesta por el uso mixto en lugar de la creación de islas de viviendas y/o oficinas, así como la lucha contra el aumento de tráfico, son también puntos cruciales.

 
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