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El alquiler en Barcelona ofrece una rentabilidad media del 4,5%

24 octubre 2016 Actualidad Vivienda Economia Agencias Inmobiliarias


» Los distritos más demandados para alquilar una vivienda en Barcelona ofrecen una rentabilidad media del 4,5%
» Barcelona ofrece una rentabilidad inferior que la media española

Con motivo del salón inmobiliario Barcelona Meeting Point, el portal inmobiliario fotocasa ha elaborado un estudio en el que analiza al detalle la situación y evolución de los distritos de la ciudad de Barcelona, tanto de venta como de alquiler.

El alquiler en Barcelona ofrece una rentabilidad media del 4,5%Del estudio se desprende que los distritos que despiertan un mayor interés en Barcelona para alquilar una vivienda son Eixample, Sant Martí, Ciutat Vella y Gràcia según las búsquedas que realizan los usuarios en el portal.

Estos distritos ofrecen actualmente una rentabilidad media del 4,5%, ocho décimas por debajo de lo que ofrece un piso medio en España, que en septiembre de 2016 tiene una rentabilidad del 5,3%.

No obstante, la fuerte demanda de viviendas en alquiler en todos los distritos de Barcelona está llevando a que se registren incrementos interanuales espectaculares, según los datos del Índice Inmobiliario fotocasa.

En el caso de Eixample y Sant Martí en septiembre de 2016 han registrado incrementos interanuales superiores al 16%, debido a la fuerte demanda que están sufriendo estos distritos. El tercer distrito que más sube es Gràcia (15,4%) que es, a su vez, el cuarto distrito más demandado de Barcelona. De hecho, seis de los 10 distritos de la capital catalana cuentan con incrementos de dos dígitos.

En los últimos meses estamos registrando incrementos en el precio del alquiler insólitos en la ciudad de Barcelona. Si históricamente el distrito madrileño de Salamanca era el más caro de España para alquilar una vivienda, ahora lo es el distrito catalán de Ciutat Vella, después de incrementar el precio interanual en más de un 8%”, explica Beatriz Toribio, responsable de Estudios de fotocasa

Si se analizan los datos de los distritos que despiertan mayor interés para los usuarios que buscan vivienda para comprar, se desprende que los distritos Eixample, Sant Martí, Sants – Montjuïc y Sarrià – Sant Gervasi son los que se sitúan en las primeras posiciones de distritos más buscados en fotocasa.

En cuanto a las variaciones interanuales, todos los distritos incrementan el precio medio de la vivienda de segunda mano en el mes de septiembre.

 

LOS PISOS, LOS INMUEBLES MÁS DEMANDADOS POR LOS BARCELONESES

Tanto en venta como en alquiler en la ciudad de Barcelona, el tipo de vivienda que más interesa El alquiler en Barcelona ofrece una rentabilidad media del 4,5%son los pisos, con alturas entre el primer y el cuarto piso. Sí que se observa una pequeña diferencia y es que los que compran vivienda también buscan áticos y en el caso del alquiler los apartamentos, los estudios y los entresuelos también se encuentran entre las búsquedas más populares.

En cuanto al tipo de piso buscado en Barcelona, el piso de alquiler demandado es más pequeño que el de compra. Mientras que para comprar el piso medio tiene 80 metros cuadrados y consta de entre dos y tres habitaciones, para alquilar, la media se sitúa en 60 metros cuadrados con dos habitaciones.

Entre los extras más demandados en las viviendas catalanas, destaca el ascensor, tanto en venta como en alquiler, además de electrodomésticos y mobiliario en el caso de pisos de alquiler y calefacción, aire acondicionado y armarios en los pisos de compra.

Puedes consultar el Análisis completo AQUÍ

 
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