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Precio vivienda

El precio de la vivienda, un 35% inferior al boom inmobiliario

7 junio 2018 Actualidad Noticias Vivienda Alquiler y Venta


Los precios máximos y mínimos de la vivienda siguen siendo un 35% inferiores a los del boom inmobiliario

 

Según el informe que cada año elabora TecniTasa sobre los precios máximos y mínimos de las principales ciudades españolas, podemos extraer que es posible adquirir viviendas por un 35% menos de su valor de media con respecto al 2008.

En este nuevo informe TecniTasa ha querido hacer una comparativa de cómo han variado los precios máximos y mínimos del sector inmobiliario en los últimos diez años en toda la geografía española.

Hay ciudades en que las zonas del 2008 no son coincidentes con las actuales. En unos casos es así porque efectivamente se ha desplazado el mercado de una a otra área; en otros casos es debido a que un lugar que en el año 2008 no se podía considerar representativo de un mercado inmobiliario convencional, ha pasado ahora a serlo, o al contrario.

En el informe se puede observar como el metro cuadrado en las zonas más acomodadas de las principales ciudades españolas siguen, de media, cerca de un 30% más barato que en el año 2008.

 

Uno de los casos más destacados es el de Valencia

La Ciudad de las Ciencias es la zona más cara de la capital levantina donde hace diez años un piso de 135m2 podía llegar a tener un valor de 783.000 € y al cierre de 2017 encontramos una diferencia del -55%, 353.700€.

Un caso muy parecido lo encontramos en Almería en la zona situada entre el Paseo de Almería y la Rambla Federico García Lorca, en esta zona de precios máximos el metro cuadrado alcanzaba un valor de 4.500 € en 2008 y hoy apenas supera los 2.000 €.

Precio vivienda

En los precios mínimos también se aprecia una notable diferencia: más de un 40% inferior con respecto al periodo precrisis. Entre todas las ciudades, destaca el ejemplo de Huesca donde encontramos la diferencia más notable en precios. En 2008, en la zona Perpetuo Socorro un piso de 60 m2 podía alcanzar un valor de 99.000 € y en 2017 ese mismo piso costaría 24.000 €, lo que supone una bajada de más del 75%.

Además de Huesca en precios mínimos, otra localidad relevante según TecniTasa es Madrid en la zona de San Cristóbal de los Ángeles en donde hay una diferencia del -65.88% con respecto a los precios de hace una década. Una vivienda de 60 m2 llegó a costar cerca de 153.000 € y ahora costaría 52.200 €.

Le sigue muy de cerca Teruel, la localidad aragonesa ha experimentado una depreciación del 64.83%, en el periodo precrisis el metro cuadrado en la zona Carrel tenía un valor de 1.450 € y al cierre de 2017 apenas superaba los 500 €.

Guadalajara ocupa el cuarto puesto en esta lista. Un piso de 90 m2 en el barrio de Los Manantiales costaba más de 180.000 € hace diez años, sin embargo ahora esa misma vivienda tendría un coste de 65.700 €, lo que supone una bajada del 64.39%.

Por último cabe destacar el Sector Sur de Córdoba en el que el metro cuadrado dejó de costar 1.850 € en 2008 para costar 660 € al finalizar 2017.