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La subida del salario mínimo provocaría aumentos del precio del alquiler

Idealista: “La subida del salario mínimo provocaría aumentos del precio del alquiler”

30 noviembre 2016 Actualidad Vivienda Economia Agencias Inmobiliarias


El Congreso de los Diputados baraja la posibilidad de aumentar el Salario Mínimo Interprofesional en los próximos años, llegando a situarlo en los 950 euros mensuales en el año 2020.

Para el portal inmobiliario idealista, si esto ocurre las consecuencias se notarían notablemente en el mercado del alquiler y no tardando mucho.

La subida del salario mínimo provocaría aumentos del precio del alquilerFernando Encinar, Jefe de Estudios de Idealista, explica que “el alquiler de vivienda, principalmente en las grandes capitales españolas, sufre presiones provocadas por una alta demanda y una oferta que se reduce y se resiste a crecer. Esta tensión ha desembocado en un rally alcista de los precios en Barcelona, donde se han incrementado un 18,5% en el último año, y en Madrid con una subida del 14,6%, que ha encendido las alarmas en varios estamentos”.

Esta subida de precios se ha centrado especialmente en el tramo de los más bajo, ya que la oferta de alquileres baratos en ambas ciudades ha pasado de ser poca a prácticamente inexistente.

Para Encinar, “En un análisis simplista podríamos deducir que si subimos los salarios de quienes menos cobran podría aumentar la accesibilidad a la vivienda de estos colectivos. Pero la experiencia nos adelanta que eso no será así. Cuando en 2008 el Estado ofreció ayudas a la emancipación de 210 euros mensuales lo único que se consiguió fue que aumentara el precio del parque de viviendas al que podían acceder los jóvenes. El dinero fue directo al bolsillo de los caseros y no mejoró la accesibilidad a la vivienda”.

Con la subida del SMI podríamos estar ante un caso parecido. Quienes menos cobran tendrían más dinero disponible pero esto no supondría una reducción de la demanda ni supondría un aumento en la oferta, que de hecho está reduciéndose paulatinamente. Solo induciría a un aumento extra de la tensión sobre los precios, que conllevaría una aceleración en el incremento de los mismos”.

Para el portal inmobiliario, la única opción que puede ayudar en el medio plazo para evitar la aceleración de los precios del alquiler pasa por el fomento de medidas que aumenten significativamente el parque de viviendas en el mercado, sobre todo en aquellas zonas en las que la descompensación entre oferta y demanda es más patente.