Inicio
Las rentas de los outlets europeos aumentan un 10% de media en 2016

Las rentas de los outlets europeos aumentan un 10% de media en 2016

20 diciembre 2016 Actualidad Empresas Mercado Internacional


» La superficie de estos parques comerciales ha crecido en Europa un 6,4% cada año desde 2011
» España es el país donde más centros se han vendido:  tres en Madrid y uno en Sevilla

 

Un 6,4% más cada año de en los últimos cinco ejercicios. Estas son las cifras de crecimiento de metros cuadrados de los locales outles en Las rentas de los outlets europeos aumentan un 10% de media en 2016Europa recogidas en el último estudio de la consultora Cushman & Wakefield. El informe constata un  incremento considerable de las superficies outlet en toda Europa.

Estos datos suponen un ratio de crecimiento de casi el doble que el de los centros comerciales tradicionales. De hecho, sólo el crecimiento de las rentas en los locales ha aumentado un 10% en los últimos doce meses y las ventas en los últimos tres años han aumentado un 8% anual.

 

MÁS DE 1.200 MILLONES DE EUROS EN 2016

El sector retail ha batido todos los récords este 2016, tras la venta de diez centros por un volumen total de 1.200 millones de euros, lo que representa la mayor operación de inversión en retail en Europa este año.

IRUS European Retail Property Fund ha vendido seis centros outlets en España, Italia y Polonia por 700 millones de euros. VIA Outlets, acordaron comprar cuatro centros Outlet situados cerca de las principales ciudades de Alemania, Portugal, España y Polonia, por un valor bruto total de 587 millones de euros.

Por su parte,  España ha sido el país que más ha atraído al fondo de inversión, con la venta de cuatro parques, tres en Madrid (Las Rozas, Getafe y San Sebastián de los Reyes) y uno en Sevilla ciudad (The Style Outlets).

Tony Loughran, Socio Director de Valuation & Advisory de Cushman & Wakefield en España, opina que “para los inversores de retail, el sector outlet de Europa ya no está restringido a los especialistas. En el caso de los outlets gestionados por operadores con experiencia, el inversor puede conseguir retornos espectaculares con seguridad. No es una combinación fácil de conseguir, especialmente considerando la falta de oportunidades de compra. Sin embargo es un segmento que ofrece interesantes oportunidades para inversores con conocimientos a nivel operacional y de inversión”.

 

LAS VENTAS DE CENTROS OUTLET,  AL ALZA

Los datos más recientes disponibles sobre el sector muestran que el crecimiento de las ventas acumuladas hasta el tercer trimestre es de alrededor el 4% para el espacio ocupado, con un crecimiento del volumen de ventas de casi un 7%, debido al aumento de la superficie de Las rentas de los outlets europeos aumentan un 10% de media en 2016este tipo de centros.

A falta de las cifras del periodo navideño, se estima que los outlet continuarán mostrando su fuerza y consolidación.

El equipo de Valoración & Consultoría de Cushman & Wakefield, que analiza y valora el 75% de los centros outlets de Europa, concluye que el mercado outlet ha obtenido ahora el reconocimiento sectorial.

Los últimos cinco años muestran un crecimiento de rentas (basadas en las ventas) superior al comportamiento de las rentas fijas de mercado en sectores tradicionales. Este crecimiento ha ayudado a impulsar adicionalmente un rápido desarrollo del sector.