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Las rentas en los mejores edificios de oficinas de Barcelona siguen en aumento

Las rentas en los mejores edificios de oficinas de Barcelona siguen en aumento

10 enero 2017 Actualidad Empresas


» El espacio de oficinas en Barcelona refleja en el último trimestre de 2016 una absorción total de 80.000 m²
» El número total de operaciones, ha aumentado un9% respecto al año pasado


Cushman & Wakefield ha dado a conocer hoy las primeras pinceladas sobre los datos del mercado de oficinas en Barcelona al cierre del año.

Aunque aún faltan las cifras definitivas, los primeros análisis muestran que la contratación de espacio de oficinas en en la Ciudad Condal reflejan, en el último trimestre del año, una absorción total de aproximadamente 80.000 m².

Si hablamos de los datos anuales, la absorción asciende aproximadamente a los 315.000 m², un 25% por debajo si lo comparamos con los datos de cierre de 2015.

 

Las rentas en los mejores edificios de oficinas de Barcelona siguen en aumentoAUMENTO DE LAS RENTAS 

Hay que tener en cuenta que 2015 registró una absorción récord en Barcelona, llegando a los 420.000 m² entre los meses de enero a diciembre, (46.000 m² correspondieron a la operación Llaves en Mano de la Generalitat de Catalunya en La Marina del Prat Vermell, cerca de Zona Franca).

Sin embargo, y a pesar de los buenos resultados de 2015, el número total de operaciones en 2016 ha aumentado en un 9%. Concretamente en el último semestre se han firmado un 28% más de operaciones  comparado con el primer semestre del año.

Por lo que se refiere al total de superficie contratada por las empresas, hemos visto reducirse el tamaño de los contratos, ya que el 10% de las registradas supera los 1.500 m², mientras que en 2015 el 14% del total correspondía a operaciones de este tamaño.

 

ZONAS MÁS DEMANDADAS

Por lo que a las zonas se refiere, el 49% del espacio contratado, durante el año, se ha registrado en la zona de Passeig de Gràcia/Diagonal y el Centro Ciudad.

Aproximadamente el 22% y el 29% de la absorción se ha contratado en la Periferia y en las Nuevas Áreas de Negocio respectivamente.

Las rentas máximas en las diferentes zonas de Barcelona siguen registrando una cierta presión al alza en los mejores edificios de cada una de las áreas. La renta prime en Barcelona se sitúa, a cierre del año, en 21,50 €/m²/mes; el aumento interanual  de este dato corresponde al 8,86%.

Según Javier Bernades, Socio y Director de Business Space de Cushman & Wakefield España, “la disponibilidad de oficinas de calidad sigue bajando, provocando un aumento de rentas en el corto plazo.  Es importante que la oferta reaccione con la construcción de nuevos proyectos”.